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人民東路58號白龍銘居1-5層商鋪整體公開招租項目

項目編號:GXCQJY19-171    掛牌價格:詳見《資產招租清單》   截止日期:2019-05-22   所在區域:   項目狀態:
發布時間:2019-05-13    來源:本站   編輯:

項目編號

GXCQJY19-171

項目名稱

人民東路58號白龍銘居1-5層商鋪整體公開招租項目

掛牌日期

  2019年5月13日-2019年5月22日

招租底價

詳見《資產招租清單》

出租標的情況

出租方

南寧產業投資集團有限責任公司

所在地區

南寧市

詳細情況

本次公開招租標的為人民東路58號白龍銘居1-5層商鋪,由南寧振寧商貿投資管理有限公司負責管理。標的詳情見資產招租清單。

特別提示:

1、以上標的均按現狀招租,競租人應實地查看了解房屋、土地及涉及的權證現狀及相關費用。競租人一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。 

2、上述標的租期3-10年,無轉讓費。 

3、租金按照先繳款后使用的原則,以三個月為一期進行交納,首期租金在《租賃合同》生效之日起五日內支付完畢。租金調增時間和幅度定為前四年租金不變,第五年起年租金逐年遞增3%。簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納履約保證金30萬元、水電保證金5萬元。合同期滿后無違約行為的,合同履約擔保金、水電保證金將全額無息退還。 

4、承租方應于每期租金最后一個月20日前將下一期租金存入指定銀行賬戶,以銀行轉賬方式交納當期租金,逾期支付租金的,每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的,出租方有權解除合同,提前收回房屋,并有權繼續追繳乙方拖欠的租金及違約金,不予退回履約擔保金。

5、裝修免租期為3個月,承租方裝飾裝修時,應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,裝修保證金為伍萬元整(¥50000元)。承租方無違約行為的,出租方按票據原件將保證金全額(不計息)退還。 

6、租賃期間,承租方應按約定的用途使用房屋,如要改變合同約定的經營項目,須經過出租方書面同意。  

  7、租賃期間,禁止轉租。 

  8、簽訂《租賃合同》之日起十五個工作日內,出租方騰空標的,按現狀將標的交付承租方。移交時限延長期限最長不超過一個月。 

9、如因政府需要拆除或改造已租賃的場地,使雙方不能繼續履行本合同的,互不承擔責任。租賃期間發生場地征收時,政府有關部門給予補償的,雙方按照合同相關約定進行協商解決。

10、承租方必須按南寧市相關行業規范開展經營,自行與轄區管理物業公司簽訂物業管理協議并且按期如額繳納物業管理費,服從轄區物業公司管理避免經營過程發生擾民糾紛。

11、承租方需自行承擔費用建立獨立的消防系統,租賃物的水、電、消防等安全性能系統及其他相關問題由承租人自行維護維修,并通過相關部門驗收,保證經營使用的安全性。

12、其他約定詳見《租賃合同》。最終解釋權歸出租方所有。

標的詳細信息可到廣西聯合產權交易所(以下簡稱“交易所”)查閱。 

資產招租清單

序號

標的名稱

參考

面積(㎡)

租期

(年)

擬招租

經營范圍

競租年租金底價

(萬元/年)

競租保證金(萬元)

備注

1

人民東路58號白龍銘居1-5層商鋪

4009.51

3-10

可從事餐飲類行業,禁止經營國家禁止經營的有關項目。經營所需的各項證件由承租方方自行辦理,出租方僅提供場地證明

183.5

100

配套6個地下停車場車位

備注及其他情況說明:

1、以上標的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

2、簽約時間以簽約通知為準。

競租人應具備的基本條件

1、競租人為從事相關行業的合法存在的企業法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人; 

2、成交人出于工商、經營等原因需要成立新公司來運營大酒店,租賃合同變更至新公司名下的,成交人與新公司對出租方承擔連帶擔保責任,簽訂《不可撤銷保證擔保函》,且:(1)該成交人如是企業法人、其他組織,則新公司全部股東為競中者的全部股東;(2)成交人是自然人的,須是新公司法定代表人且是最大股東。

3、競租人應具有良好的財務狀況和支付能力,能夠按時支付租金。

4、符合有關法律法規規定的其他條件。

承租人基本要求

1、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》或簽收《成交通知》,同時應向廣西聯合產權交易所交納產權交易服務費,按標的成交月租金的60%交納

2、承租方簽訂《成交確認書》或簽收《成交通知》后2個工作日內,與出租方簽訂《租賃合同》(詳見附件),并以轉賬方式支付首期租金、合同履約擔保金以及水電押金;
附件:《租賃合同》范本

3、承租方簽訂《租賃合同》的同時,企業法人、其他組織或自然人需簽訂《不可撤銷保證擔保函》。

附件:《不可撤銷保證擔保函》范本

交易方式

掛牌公告期滿,報名截止。公開征集只產生一個符合條件的競租人,由交易所通知該競租人簽收《成交通知》,并按掛牌價及掛牌條件直接與出租方簽訂《租賃合同》;征集產生二個或二個以上符合條件的競租人的,則以網絡競價方式組織交易。

競租申請方式

一、競租人應在掛牌公告期內,向交易所提交《競租申請與承諾書》及相關材料,并向交易所足額交納競租保證金(以到達交易所指定的賬戶時間為準,競租保證金不計利息)。交易所在收到相關材料時當場予以審核,并現場通知競租人是否符合相關要求。 

二、對符合要求的競租人,交易所在掛牌公告期滿后3個工作日內,統一核對競租保證金的到賬情況。在上述核對工作完成后: 

1、對按時足額交納競租保證金的競租人,交易所通知競租人具有競租資格,并進入交易程序。 

2、對未按時或未足額交納競租保證金的競租人,交易所向其發出通知,連同其所提供的資料及交納的保證金退回申請人。 

競租申請所需提交的材料

    1、《競租申請與承諾書》(交易所提供范本文件)。 

2競租人為自然人的,應提供本人身份證明; 競租人為法人的,應提供營業執照或統一信用代碼證、法定代表人身份證等合法證明文件; 競租人為非法人組織的,應提供主體資格的合法證明文件、負責人身份證明

3、自然人合伙承租的,還應提供《合伙協議書》;法人或其他經濟組織聯合承租的,還應提供《合作協議書》。 

4、授權委托書及委托代理人身份證。 

5、掛牌公告中要求的其它相關材料。 

注:1.除授權委托書提交原件外,以上所需證件均須核對原件,提交加蓋公章(法人或非法人組織)/加按手印(自然人)的復印件。 

    2.競租人須提供保證金轉賬憑證備查。

競租保證金處置方式

交納賬戶

單位名稱:廣西聯合產權交易所有限責任公司

賬  號: 8000 9800 3755 668

開戶銀行:廣西北部灣銀行南寧市南湖支行

交納時間和方式

1、符合要求的競租人應在掛牌公告規定的時間內,向產權交易所足額交納競租保證金(交款用途上須注明:“GXCQJY19-171保證金”)。

2、未成交的競租人的競租保證金由交易所在交易結束后5個工作日內原額原路予以退回(不計利息)。

3.承租方的競租保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除交易服務費后原路予以退回(不計利息),掛牌公告另有規定的從其規定。

4、承租人拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》、以及其他相關文件的,競租保證金不予退回,由交易所優先扣除產權交易服務費后,余額作為違約金支付給出租方。

聯系方式

交易場所

廣西聯合產權交易所有限責任公司

地    址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁) 9樓南寧公共資源交易中心

聯 系 人

李女士0771-5837334、15277107534

業務咨詢或報名電話

0771-2856762

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