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石柱嶺一路、五一路、民主路共37間鋪面公開招租

項目編號:GXCQJY19-177    掛牌價格:內詳   截止日期:2019-05-20   所在區域:   項目狀態:
發布時間:2019-05-10    來源:本站   編輯:

項目名稱

石柱嶺一路、五一路、民主路共37間鋪面公開招租

項目編號

GXCQJY19-177

掛牌價格

內詳

掛牌公告期

7個工作日

掛牌起始日期

2019510

掛牌截止日期

20195月20日

是否涉及優先權

涉及

資產概況

本次公開招租標的為石柱嶺一路5號振寧花園1號、2號、3號等9間鋪面,民主路4-1號金牛小區1、2棟之間門面1間,五一路144號144-1、144-2、144-3等共計19間商鋪,民主路4-1號5棟4-11、4-12等共8間鋪面。標的基本情況詳見資產招租清單。

特別提示:

1、上述標的均按現狀招租,在辦理競租報名手續前,意向承租方應實地查看,與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、上述標的租期3年,無轉讓費

3、租金按月結算,承租方應于每月20日前結清當月租金。承租方以銀行代扣方式交納租金。

4、簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納首月租金、合同履約擔保金(3個月租金)以及水電押金(按標的建筑面積人民幣30元/平方米,最低不得低于人民幣500元)。合同期滿后無違約行為的,合同履約擔保金全額無息退還。

5、承租方逾期支付租金的,每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的,出租方有權解除本合同,提前收回房屋,出現此種情形的,出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金,并不予退回履約擔保金。

6、承租方裝飾裝修時,應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,標準為人民幣100元/平方米建筑面積,但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于人民幣3000元。承租方無違約行為的,出租方按票據原件將保證金全額(不計息)退還。

7、租賃期間,承租方應按約定的用途使用房屋,如要改變合同約定的經營項目,須經過出租方書面同意。

8、租賃期間,禁止轉租。

9、簽訂《租賃合同》之日起十五個工作日內,出租方騰空標的,按現狀將標的交付承租方。移交時限延長期限最長不超過一個月。

10、原承租人在同等租金價格條件下享有優先承租權。 

11、其他約定詳見《租賃合同》。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所(以下簡稱“交易所”)查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考

面積(㎡)

租期

(年)

擬招租

經營范圍

競租月租金底價

(元/月)

競租保證金(元)

備注

1

石柱嶺一路5號商鋪1

13

3

美容、日用商品銷售

470

5000

2

石柱嶺一路5號商鋪2

15

3

玩具、日用商品銷售

620

5000

3

石柱嶺一路5號商鋪3

15

3

賣疏菜、水果、日用商品銷售

620

5000

4

石柱嶺一路5號商鋪3-1

12

3

日用商品銷售等非餐飲、加工類

515

5000

5

石柱嶺一路5號商鋪4

15

3

日用商品銷售等非餐飲、加工類

725

5000

6

石柱嶺一路5號商鋪5

8

3

美容美發類

400

5000

7

石柱嶺一路5號商鋪8

15

3

早點、日用商品銷售

565

5000

8

石柱嶺一路5號商鋪9

15

3

蛋糕、日用商品銷售

565

5000

9

石柱嶺一路5號商鋪10

30

3

水果、蔬菜銷售

915

5000

10

民主路4-112棟之間門面

18.54

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1500

5000

11

五一路144-1

42

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2100

5000

12

五一路144-2

42.16

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2500

5000

五一路144-3

13

五一路144-4

42.16

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2500

5000

五一路144-5

14

五一路144-6

36.65

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1832

5000

15

五一路144-7

31.66

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1600

5000

16

五一路144-8

19.86

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1848

5000

五一路144-9

17

五一路144-10

11.2

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

900

5000

18

五一路144-11

20.7

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1950

5000

19

五一路144-12

20.7

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1950

5000

20

五一路144-13

20.7

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1950

5000

21

五一路144-14

22

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2000

5000

22

五一路144-15

13.6

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1800

5000

23

五一路144-16

20.5

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1900

5000

24

五一路144-17

20.5

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1900

5000

25

五一路144-18

20

3

除液化氣外的其他經營項目

1953

5000

26

五一路144-19

46.41

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2320

5000

27

五一路144-20

70.53

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

3526

5000

五一路144-21

28

五一路144-22

46.41

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2320

5000

29

五一路144-23

70.53

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

3526

5000

五一路144-24

30

民主路4-154-11號鋪面

15.3

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2185

5000

31

民主路4-154-15號鋪面

25

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2980

5000

32

民主路4-154-16號鋪面

15

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1890

5000

33

民主路4-154-17號鋪面

28

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

3245

5000

34

民主路4-154-18號鋪面

26

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2430

5000

35

民主路4-154-19號鋪面

15

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1890

5000

36

民主路4-154-20號鋪面

16

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

1980

5000

37

民主路4-154-22號鋪面

31

3

除餐飲、液化氣外的其他經營項目

2835

5000

備注及其他情況說明:

1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應,報名時必須明確填寫意向標的序號。報名標的1交納的保證金為人民幣5000元,并在報名資料中明確表述競租標的序號1;報名標的1、2的則交納的保證金為標的1及標的2的保證金之和,即人民幣1萬元,并在報名資料中明確表述競租標的序號1、2,以此類推。 

2、以上標的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。 

3、簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

出租方擬出租所持標的,并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1. 本次資產出租是我方真實意思表示,出租標的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施出租不存在任何限制條件;

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4. 我方在出租交易過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違法違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧振寧物業服務有限責任公司

注冊地(住所)

南寧市古城路10號

法定代表人/負責人

張克偉

注冊資本

叁佰伍拾萬元整

經濟類型

\

公司類型(經濟性質)

其他有限責任公司

所屬行業

物業服務

統一社會信用代碼

91450103715149685G

經營規模

\

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準類型

\

批準文件名稱

\

批準文號

\

批準日期

2019年4月22日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格(元)

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納首月租金、合同履約擔保金(3個月租金)以及水電押金(按標的建筑面積人民幣30元/平方米,最低不得低于人民幣500元)。合同期滿后無違約行為的,合同履約擔保金全額無息退還。

租金支付方式

按月結算

租賃期限

3

與出租相關其他的條件

1. 意向承租方在被確認為承租方后,必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》,同時應向廣西聯合產權交易所按標的成交月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費,競租保證金不足以交納交易服務費的,須補足余款)

2. 承租方簽訂《成交確認書》后5工作日內,與出租方簽訂《租賃合同》(詳見附件),并以現金轉賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 符合有關法律法規規定的其他條件。

3. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續,并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織:

1. 競租申請與承諾書;

2. 法人營業執照、法定代表人身份證;

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證;

4. 授權委托書及委托代理人身份證;

5. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人:

1. 競租申請與承諾書;

2. 身份證明文件;

3. 授權委托書及委托代理人身份證;

4. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注:1. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章(法人或非法人組織)/加按手印(自然人)的復印件。

2. 報名時需提供保證金交款憑證備查。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的均按現狀招租,在辦理競租報名手續前,意向承租方應實地查看,與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、上述標的租期3年,無轉讓費

3、租金按月結算,承租方應于每月20日前結清當月租金。乙方以銀行代扣方式交納租金。

4、簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納首月租金、合同履約擔保金(3個月租金)以及水電押金(按標的建筑面積人民幣30元/平方米,最低不得低于人民幣500元)。合同期滿后無違約行為的,合同履約擔保金全額無息退還。

5、承租方逾期支付租金的,每逾期一天,按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的,出租方有權解除本合同,提前收回房屋,出現此種情形的,出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金,并不予退回履約擔保金。

6、承租方裝飾裝修時,應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,標準為人民幣100元/平方米建筑面積,但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于人民幣3000元。承租方無違約行為的,出租方按票據原件將保證金全額(不計息)退還。

7、租賃期間,承租方應按約定的用途使用房屋,如要改變合同約定的經營項目,須經過出租方書面同意。

8、租賃期間,禁止轉租。

9、簽訂《租賃合同》之日起十五個工作日內,出租方騰空標的,按現狀將標的交付承租方。移交時限延長期限最長不超過一個月。

10、其他約定詳見《租賃合同》。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

2019年5月2017:00:00

交納注意事項

交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準,競租保證金不計利息。不支持現金交納。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行

8000 9800 3755 668

賬號

廣西北部灣銀行南寧市南湖支行

溫馨提示:請在交款用途上注明:“GXCQJY19-177   項目保證金”),如因填寫錯誤或未及時交納所造成的損失,由客戶自行承擔。

保證

事項

1. 符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內,足額交納競租保證金。

2. 承租方拒絕簽署《成交確認書》《租賃合同》以及其他相關文件的,將被列入交易所和出租方的黑名單,且競租保證金不予退回,由交易所優先扣除交易服務費后,余額作為違約金支付給出租方。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分原路無息退回掛牌公告另有規定的從其規定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形:

(1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的;

(2)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等,侵害出租合法權益的;

(3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

(4)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除),導致交易失敗的。

(5)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的;

(6)意向承租方提交《競租申請承諾》并被確認承租資格后,單方撤回承租申請的;

(7)意向承租方提交《競租申請承諾》后拒絕參加后續競租程序的;

(8)承租方拒絕簽署成交文件或放棄承租的;

9意向承租方被確認為承租方后一個月內非因出租方原因拒絕簽訂租賃合同的;

(10)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

(11)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向承租方承租方有上述行為之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。

披露附件

1、競租申請承諾書

2、租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向承租方

掛牌終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

李女士

項目咨詢聯系號碼

0771-5837334、15277107534

項目報名聯系人

李女士

項目報名聯系號碼

0771-5837334、0771-2856762

交易機構傳真

0771-5705627

地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁) 9樓南寧市公共資源交易中心

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